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La compraventa de viviendas sube un 5,8% en febrero

Autor: María Encabo

Fecha: 22 ABRIL 2024


El mercado residencial se reactiva en el segundo mes del año en España con 52.796 operaciones, una cifra que marca el fin de una tendencia a la baja con doce meses consecutivos de descensos, según el INE.



El mercado residencial repunta en febrero. Según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la compraventa de viviendas en España experimentó un aumento del 5,8% en el segundo mes del 2024, alcanzando las 52.796 operaciones. Este incremento marca el fin de una racha de doce meses consecutivos de descensos, tras las sucesivas subidas de los tipos de interés.

Este repunte, el primero en un año, lleva a un crecimiento acumulado del 1,6% en los primeros dos meses de 2024. Sin embargo, comparado con el mes anterior, enero, se observó un descenso del 2,9% en las transacciones de vivienda.


El año 2023 cerró con una caída del 9,7% en la compraventa de viviendas, sumando un total de 586.913 operaciones, lo que rompió con dos años de incrementos continuos.

La venta de pisos nuevos impulsó significativamente el mercado en febrero, con un crecimiento del 20,8% interanual y 11.528 operaciones, cifra que no se veía desde enero de 2014. Por otro lado, la vivienda de segunda mano, que representó más del 78% del total de operaciones, aumentó un 2,2%, registrando 41.268 unidades.


En términos de tipo de vivienda, las viviendas libres contabilizaron 49.033 transacciones, casi el 93% del total, reflejando un aumento del 6,7% respecto a febrero de 2023. Las viviendas protegidas, en cambio, mostraron un descenso del 4,7% interanual, con 3.763 operaciones.


La venta de pisos nuevos impulsó significativamente el mercado en febrero, con un crecimiento del 20,8% interanual y 11.528 operaciones


En el acumulado de 2024, las compraventas de vivienda nueva muestran un incremento del 11,8%, mientras que las de segunda mano han visto una reducción moderada de su caída al 0,7%. Las transacciones de vivienda libre han crecido un 2,7%, pero las de vivienda protegida han disminuido un 10,6%.


A nivel regional, febrero mostró aumentos en la compraventa de viviendas en trece comunidades, con destacados incrementos en Navarra (50,6%), Galicia (38,4%) y Murcia (19,5%). Entre los grandes mercados, la Comunidad Valenciana experimentó un aumento del 12,3%, Cataluña del 6,8%, y la Comunidad de Madrid un discreto 0,4%.


En términos más amplios, se inscribieron 190.717 fincas en los registros de la propiedad en febrero, un 4,4% más que el mismo mes del año anterior. Las compraventas de fincas registradas subieron un 7% interanual con 105.465 operaciones, mientras que otros tipos de operaciones sumaron 37.521, reflejando un aumento del 5,4% respecto a febrero de 2023. Sin embargo, las permutas cayeron un 3,9%, las herencias un 1,6%, y las donaciones un 1,2%.


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