Libro Físico: Herramientas para la Valuación de Terrenos Urbanos
(Incluye Envío Nacional en México)
OBJETIVO DEL LIBRO.
Es preciso hacer notar que actualmente es un trabajo laborioso el localizar y seleccionar los valores de oferta de un mercado cambiante y apenas en proceso de coordinación, cuyos criterios debieran ser estandarizados y respaldados profesional y de preferencia oficialmente.
El crear bancos de datos, planos y parámetros hace posible la revisión de valores, los cuales podrán ser apoyados, al mostrarse criterios razonables que los RESPALDAN. Desde luego, siempre habrá casos especiales que demanden una investigación específica y éstos podrán ser detectados con facilidad al advertirse que no se adaptan a las condiciones regulares.
Como ejemplo, las interrogantes que generaron el Capítulo 1 fueron las siguientes:
1.- ¿Pueden identificarse las CARACTERÍSTICAS que influyen mayormente en el valor de los terrenos urbanos?
2.- ¿Pueden identificarse y delimitarse GRÁFICAMENTE (en planos), los terrenos urbanos agrupados en “sectores o colonias” de características comparables?
3.- Es posible crear BANCOS DE DATOS que muestren la ubicación, características y valores unitarios de los terrenos urbanos, agrupados en sectores o colonias clasificadas por ¨nivel o tipo” que indique su rango de valor?
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